Jaahas, vuoden 2024 ensimmäinen kvartaali on jo lähes lusittu läpi, mutta meikäläisen blogissa on vielä rästissä viime vuoden Q4:n salkkuraportti. Aloitetaan nyt rästien purkaminen kronolgisessa järjestyksessä, eli vanhimmasta.

Laskelmieni mukaan tämä viime vuoden vika salkkurapsa oli jossain määrin vähän juhlallinenkin salkkuraportti. Se oli järjestyksessään nimittäin 30. kirjoittamani salkkuraportti. Jokaisen kvartaalin jälkeen olen vetänyt yhteen menneen kvartaalin tapahtumia – joskin viime aikoina tämä summaus on jäänyt ikävästi kaiken muun tekemisen jalkoihin.

Lähdetääs katsomaan vuoden 2023 viimeisen vartin tapahtumia!

Omistusasunto / asuntosijoittaminen

Asuntoihin liittyvällä osastolla pöly alkaa hiljalleen laskeutumaan tapahtumien jäljiltä. Kuten jotkut teistä ehkä muistavat, ostin viime kesänä omakotitalon, joka mylläsi kivasti seinissä lepääviä euroja salkussani. Oman kodin ohella salkusta löytyy myös yksi sijoitusasunto.

Suosin sekä asunto-, että sijoitusasuntolainan kanssa tasalyhennyslainaa, jossa lainat lyhenevät joka kuukausi saman verran. Oman kodin osalta 408 euroa kertaa kolme kuukautta, joka tarkoittaa 1 224 euroa. Sijoitusasunnon laina taas lyhenee 292,25 euroa kertaa kolme, eli 876,75 euroa.

Toisin sanoen nämä lainat kun laskee yhteen, lyhentelen ”seiniin” kohdistuvia lainoja reilulla 2000 eurolla kvartaalissa. Onko se sitten liikaa, liian vähän vai kenties sopivasti, sen näkee todennäköisesti myöhemmin peruutuspeilistä. Olen ehkä aavistuksen varovainen laina-asioissa, joten ylimääräisten lyhennysten tekeminen ei välttämättä ole suljettu pois pelistä.

Muuten asuntojen kohdalla ei tapahtunut oikeastaan mitään kvartaalin aikana. Sijoitusasunnon kohdalla pieni jutuntynkä saadaan aikaan siitä, kun vuokralainen pyysi asunnon varustelua – hän halusi asuntoon sälekaihtimet, jotka asennutin sinne.

Opintolaina

Myös opintolainan suhteen viime kvartaalilla pöly alkoi hiljalleen laskeutua pienen tapahtumasarjan jälkeen. Osa teistä ehkä muistaakin, että viime kvartaalilla tein opintolainoihini ylimääräisen 6000 euron lyhennyksen. Tällä kvartaalilla en ylimääräisiin lyhennyksiin tarttunut, mutta todennäköisesti pyrin vuoden 2024 aikana hankkiutumaan pois vanhemmasta noin 10 000 euron opintolainastani.

Pienenä lyhyenä kertauksena voisin todeta, että maksan opintolainoistani korkoja puolen vuoden välein, mutta lyhennykset alkavat vasta vuoden 2025 puolella. Aiemmin opintolainan korot vain pääomitettiin lainan jatkeeksi, mutta nykyään joudun ihan maksamaan korot rahalla, joka aiheuttaa pientä pyörrettä pankkitileilläni – ja aiheutti myös neljänellä kvartaalilla.

Vanhemman metsätalousinsinööriopintojeni opintolainan (jäljellä 10 327,22 euroa) korkoja maksoin 209,80 euroa. Tuoreempien IT-insinööriopintojeni opintolainan (23 567,66 euroa) korkoja meni vuorostaan maksuun 442,44 euroa.

Osingot

Osinkojen suhteen mennyt kvartaali oli hyvä, ja nousua edellisvuoteen saatiin aikaan reippahasti. Tällä kertaa osinkoja ropisi tilille Nordnetin salkusta 852,51 euron ja Nordean salkusta 79,75 euron edestä, eli yhteensä 932,26 euroa (Q4/2022: 737,03 e).

Komian nousun takana on monen yhtiön siirtyminen puolivuotisosinkoihin (UPM, Neste, Harvia, Fortum), joka tasaa osinkoja nykyään vähän tasaisemmin ympäri kalenterivuoden.

Osuuskuntajäsenyydet

S-junan suhteen ei ollut mitään raportoitavaa, koska osuusmaksun korot osuivat tänä vuonna toiselle kvartaalille. Yhteensä osuusmaksun korkoja on tänä vuonna kertynyt 26 euroa.

• 10.4.2023 KPO: 3 euroa
• 10.5.2023 PKO: 12 euroa
• 10.6.2023 Maakunta 5 euroa
• 10.6.2023 Keskimaa 6 euroa

Suorat osakesijoitukset (arvo-osuustili)

Suorien osakesijoitusten osalta kvartaalilla riittikin erilaista tapahtumaa – niin omiin päätöksiin nojaavia, kuin myös yrityksiltä tulleita ylläreitä. Jälkimmäisen kohdalla viittaan yhteen spin-offiin, jossa WP Careysta salkkuuni irtosi uutta yhtiötä nimeltä Net Lease Office Properties. Heitin nämä osakkeet mäkeen sopivasti Nordnetin Black Friday -kampanjan yhteydessä.

Vuoden viimeisenä pörssipäivänä tein salkkuuni melkoisen bumtsibum-siivouksen. Heitin paljon pieniä ja hassuja sijoituksiani mäkeen, jotka olivat pääasiassa hurjalta pörssivuodelta 2021. Jätin hyvästit mm. Spinnovalle, Inderesille, QT Groupille ja Norrhydrolle. Näillä hiluilla mitä sijoituksistani oli jäljellä, päätin paneutua alkuperäiseen osinkostrategiaani.

Lisäksi tein pientä osinkoratsujen vaihtoa. Nesteen vaikeudet saivat minut luopumaan kokonaan osakkeesta. Fortumeita heitin 200 kpl ulos salkustani, vain ostaakseni niistä 150 kpl takaisin tuoreelle osakesäästötilleni. Lisäksi tein yhden jenkkiveivailun, kun 3M vaihtui lennosta Aflaciin.

Myynnit menneellä kvartaalilla:

24.11.2023	Net Lease Office Properties	9	kpl	15,6065	USD/kpl
28.12.2023	Spinnova	50	kpl	2,35	EUR/kpl
28.12.2023	Inderes	20	kpl	19,375	EUR/kpl
28.12.2023	Neste	55	kpl	32,32	EUR/kpl
28.12.2023	Fortum	200	kpl	13,19	EUR/kpl
28.12.2023	3M	27	kpl	109,14	EUR/kpl
28.12.2023	Qt Group	35	kpl	64,36	EUR/kpl
28.12.2023	Norrhydro Group	61	kpl	2,1	EUR/kpl

Ostot menneellä kvartaalilla:

24.11.2023	Stag Industrial	5	kpl	35,869	USD/kpl
24.11.2023	Realty Income	2	kpl	53,84	USD/kpl
24.11.2023	Apple	3	kpl	189,5995	USD/kpl
28.12.2023	Aflac	35	kpl	82,459	USD/kpl

Suorat osakesijoitukset (osakesäästötili)

Kuten osa teistä ehkä huomasi, puhuin yllä tuoreesta osakesäästötilistäni. Kyllä, avasin viimein OST:n – vaikka joskus muutama vuosi sitten puhuin uudesta tulokkaasta varsin kriittiseen sävyyn.

Osakesäästötilille tein pari sijoitusta, ettei tili näyttäisi aivan orvolta ja tyhjältä. Pääasiassa rahat näihin tulivat myymällä vuoden 2021 muisto-osakkeita.

29.12.2023	Mandatum	600	kpl	4,112	EUR/kpl
29.12.2023	Nordea	22	kpl	11,296	EUR/kpl
29.12.2023	Fortum	150	kpl	13,12	EUR/kpl

Rahastot

Rahastoissa jatkoin ostoja Nordnetin markkinointirahastoihin (Suomen, Ruotsin että Tanskan Indeksirahasto). Kaikkiaan kvartaalilla tuli laitettua rahastoihin yhteensä 1 020 euroa (Q3/2023: 1 200 euroa).

Käteiskassa

Kvartaalin päätteeksi käteistä lepäsi tileilläni 5 251,57 euron verran (Q3/2023: 781,37e). Ihan mukava potti. Lisäksi vuoden viimeisenä päivänä minua hellittiin 116,54 euron korkopotilla.

Yrittäminen

Yrittämisen osalta tämäkin kvartaali oli hyvä, mikä voi näyttäytyä vähän erikoisena, sillä tämä Inssin osingot -sijoitusblogi näyttää nukahtaneen pystyyn. Teen paljon sisältöä myös muille sivustoille, joten vaikka tämä blogi onkin hiljentynyt, oma yritystoimintani porskuttaa silti kivasti eteenpäin.

Vuoden 2023 osalta on kuitenkin sanottava, että yrittämisen tulopuolen osalta vauhti ei riittänyt aivan taannoisiin huippuvuosiin (jolloin olin täysipäiväinen yrittäjä, nykyään vain sivutoiminen), mutta olen siitäkin huolimatta tyytyväinen tulokseen.

Muita ajankohtaisia asioita

Muihin ajankohtaisiin asioihin ei ole nyt oikein raportoitavaa.

Yhteenveto

Vuoden viimeisestä kvartaalista jäi ihan positiivinen maku suuhun. Kuten kohta taulukoinneista näette, varallisuuteni otti mukavia pompsahduksia ylöspäin muutaman vaikean kvartaalin jälkeen. Vuotta 2024 vastaanottaessa niin brutto- kuin nettovarallisuuteni olivat korkeammalla kuin koskaan ennen.

TAULUKOT

Seuraavaksi laitan jälleen tuttuja taulukoita. Käydään läpi taas varallisuuteni määrä niin bruttona kuin nettona sekä varallisuuteni jakautuminen unohtamatta tietenkään kokonaisuuden kannalta oleellisia velkoja.

Kokonaisuus:

Taulukosta näkyy koko varallisuuteni velkoja myöten. Menneellä kvartaalilla pitkälti asunnon hankinnan vuoksi bruttovarallisuuteen tuli 19 521,87 euroa (Q3/2023: -7 307,56e). Sen lisäksi Excelini ilmoitti nettovarallisuuteen tulleen 21 622,62 euroa (Q3/2023: 793,19e).

Koodilla "INSSIN" saat 25 euron alennuksen POP-Vakuutuksista

Salkku yhteensä:

Piirakkadiagrammissa suurin muutos on osakesäästötilin ilmaantuminen kuvioihin. Sijoitusasunto menetti yhden prosenttiyksikön (Q3/2023: 28 %), samoin myös osakkeet (Q3/2023: 29 %) ja osuuskunnat (Q3/2023: 1 %). Rahastojen osuus sen sijaan kasvoi (Q3/2023: 14 %). Käteisen (Q3/2023: 1 %) ja oman kodin osuudet pysyivät samoina (Q3/2023: 27 %).

Velat:

Velkavivuttelussa käänne oli niin ikään positiiviseen suuntaan. Oman rahan osuus kasvoi kahdella prosenttiyksiköllä (Q3/2023: 52 %) ja vastaavasti taas lainapuolelta lähti kaksi prosenttiyksikköä pois: sijoitusasuntolaina (Q3/2023: 17 %) ja asuntolaina (Q3/2023: 23 %). Opintolainan osuus (Q3/2023: 8 %) pysy ennallaan.

Näihin tunnelmiin oli hyvä päättää vuosi 2023!

Kaikki historian salkkuraportit:

• 2023 Q4 – kohti aina vain parempaa huomista
• 2023 Q3 – ylimääräisten lyhennysten makuun
• 2023 Q2 – Oma tupa, oma lupa
• 2023 Q1 – Hyvää kannattaa odottaa
• 2022 Q4 – Kiireisyys palasi arkeen
• 2022 Q3 – Elämä hymyilee, mutta yhä vain pörssin ulkopuolella
• 2022 Q2 – Juhlahetkiä lähinnä pörssin ulkopuolella
• 2022 Q1 – Rauhanajan päätös söi monella tapaa
• 2021 Q4 – Kierrokset nousevat tyhjäkäynnistä huolimatta
• 2021 Q3 – Viisi vuotta salkkuraportteja
• 2021 Q2 – Duunarista yrittäjäksi
• 2021 Q1 - Ajatukset leijailevat lähitulevaisuudessa
• 2020 Q4 – Salkun siivousta kovalla kädellä
• 2020 Q3 – Kun osakesalkku on asunnon seiniä paksumpi
• 2020 Q2 – Juhlitaan kuin eilistä ei olisikaan
• 2020 Q1 – Kylmä startti uudelle vuosikymmenelle
• 2019 Q4 - Ostoja kovalla kädellä
• 2019 Q3 - Rajapyykkien yli että heilahtaa
• 2019 Q2 - Tasaisen tylsää menoa
• 2019 Q1 - Lujaa menoa pörssissä ja sen ulkopuolella
• 2018 Q4 - Upotaan Titanicin lailla
• 2018 Q3 - Kohti pimeää syksyä
• 2018 Q2 - Takaisin lähtöruutuun
• 2018 Q1 - Stressiä ja käteistä
• 2017 Q4 - Takana mahtava sijoitusvuosi
• 2017 Q3 - Oma asunto hankittu!
• 2017 Q2 - Viimeiset hetket asuntovelattomana
• 2017 Q1 - Salkkuraportit blogin puolelle
• 2016 Q4 - Hyvästit vuodelle 2016!
• 2016 Q3 - Raporttien teko alkaa